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    百城房价全年上涨11% 三四线城市10个月后首次止涨

    更新时间:2019/01/29 10:37:53    浏览次数: 2391     文章来源: 长江商报
         128日,易居房地产研究院发布最新一期《中国百城房价报告》。报告显示,201812月,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13382/平方米,环比增长0.6%,同比增长8.2%。当前房价继续上涨,相比11月份13297元上涨了85/平方米。
      数据显示,在2010年至2016年上半年,100城房价走势相对还是平缓的,但是2016年下半年开始房价明显拉升,到2017年底终结了过快上涨的态势。当前100城房价在连续12个月超过1.2万元均价水平的情况下,9月份首次进入1.3万元的水平,10-12月份房价继续上涨。统计全年数据,2017年房价为11541/平方米,而2018年全年房价为12800/平方米,上涨了11%
      201812月,100个城市新建商品住宅成交均价中,一线、二线、三四线城市分别为464851424010885/平方米。对此类价格进行区间划分,其中一线城市4万元以上均价水平持续了21个月,二线城市1.4万元以上均价水平持续了3个月,三四线城市1万元以上均价水平则持续了17个月。
      值得注意的是,一线城市在20181月房价创下了新高,即为42607/平方米,随后月份则总体处于下滑态势,到了2018年下半年房价则呈现了小幅反弹的态势。而三四线城市在连续10个月环比上涨的基础上,12月份首次出现止涨的现象。
      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2018年房价总体上保持上涨态势,但这主要和成交结构的因素有关。尤其是到了下半年,各地高价楼盘的预售证管控力度相对小,很多高价楼盘密集入市,进而带来了房价的上涨。而从结构上看,三四线城市终结了此前持续上涨的过热态势,当前房价是有所降温的。
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